• 1. Geschoss
• Etagenwohnung
• Bad mit Fenster und Wanne, Bad/WC getrennt
• Balkon, Garten, Terrasse
• Einbauküche
• Böden: Fertigparkett, Fliesenboden
• Fenster: Holzfenster
• Zustand: gepflegt, teilsaniert
• Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Dachboden, Wasch-Trockenraum
• Anschlüsse: Kabelanschluss, Satellitenanschluss
• Haustiere erlaubt
• Derzeitige Nutzung: frei
• Garage und Stellplatz

• Energieträger: Öl

 Gepflegte Wohnung und mehr...

Die zum Verkauf stehende 3 Zimmer- Wohnung befindet sich im 1. OG eines Zweifamilienhauses in schöner, ruhiger Lage in der Nähe des Naherholungsgebiets Plattenwald. Der praktische Grundriss, die hellen Räume und die vielen Extras, die zur Wohnung gehören machen diese Immobilie zu etwas Besonderem. Das Haus wurde in massiver Bauweise in den 60er Jahren erstellt und in den letzten Jahren laufend renoviert wie eine neue Dacheindeckung, Elektrik und Sanitär. Derzeit wird die Wohnung beheizt durch einen Kachelofen, eine Modernisierung der Heizung ist vorbereitet. Ein Gas-Anschluss liegt bereits im Haus.
Vom Wohnbereich aus hat man Zugang zum SW-Balkon mit schönem Ausblick.
Zur Wohnung gehört ein ca. 7 ar großer Garten mit einem massiven Gartenhaus, das vielseitig genutzt werden kann. Das gesamte Grundstück ist ausschließlich der angebotenen Wohnung zugeschrieben. Auf dem Grundstück befindet sich eine Einzelgarage und ein Stellplatz. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit Fenster, eine gemeinschaftliche Waschküche mit Zugang zum Garten, ein Bühnenraum und ein weiterer gem. Keller. Das Haus verfügt über zwei Kaminzüge, so dass eine Zusatzheizung mit Holz oder Pellets möglich ist.

• Ruhige, naturnahe Lage
  

• Anliegerstraße

• 5 Gehminuten zum Naherholungsgebiet Plattenwald

• Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe

• Kindergärten und Schulen fußläufig erreichbar

• Einkaufsmöglichkeiten

Praktische Raumaufteilung
Ein gelungener Grundriss mit hellen, großen Wohnräumen nach Süd-West ausgerichtet.

Grundrisse/Pläne auf Anfrage.

Ein Energieausweis wird momentan erstellt und wird selbstverständlich nachgereicht.

Weitere Informationen auf Anfrage.