Wohnungstyp: Etagenwohnung

Wohnfläche: 80,00 m²

Nutzfläche ca.: 35,00 m²
Etage: 1
Zimmer: 3
Balkon: Ja
Objektzustand: Vollständig renoviert
Baujahr: 1956
Qualität der Ausstattung: Normale Qualität
Letzte Modernisierung: zuletzt 2011
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Diese helle, gepflegte 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem 6-Familienhaus in guter Wohnlage von Backnang.
Die gesamte Wohnanlage besteht aus 4 Mehrfamilienhäusern, die 1956 in massiver Bauweise erstellt wurden.
Die zum Verkauf stehende Etagenwohnung im 1. OG mit ca. 80 qm Wohnfläche wurde in den letzten Jahren laufend renoviert ( Elektrik, Heizung, Fenster, Bodenbeläge und Sanität ).

2011 wurden am gesamten Gebäude die Balkone mit einer Größe von 10 qm erneuert und vergrößert.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie eine gem. Bühne und ein Wasch/Trockenraum im UG.

Der Hausgemeinschaft steht ein Hausmeisterservice zur Reinigung und Gartenpflege zur Verfügung.
Derzeit ist die ETW für eine Kaltmiete von 650.- Euro vermietet, wobei zukünftig die zulässige Mieterhöhung vereinbart wurde.

Eine Eigennutzung wäre bei einem längerfristigen Einzugstermin möglich.
Der WEG stehen insgesamt Rücklagen in Höhe von 104.000.- Euro ( Stand 31.12.2018 ) zur Verfügung.
Wesentliche Renovierungsmaßnahmen sind derzeit nicht geplant.

Ausstattung

• Renovierter, gepflegter Zustand

• Tageslichtbad, sep. Toilette
  

• Küche mit EBK
  

• Fliesen -und Laminatböden
  
  
• großer Süd-Balkon

Lage
Gute Wohnlage in Backnang-Nord, 10 Gehminuten ins Stadtzentrum, Kindergärten, Schulen und Einkaufszentren in unmittelbarer Nähe, Naherholungsgebiet Plattenwald in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar, gute öffentliche Verkehrsanbindung, Bushaltestellen in 2 Gehminuten zu erreichen.

Besichtigungstermine: nach Vereinbarung. Weitere Unterlagen auf Anfrage.