Balkon, Garten, Gäste WC, Kelleranteil, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung, frei

• Etagenwohnung
• 2. Geschoss
• Bezug: ab sofort
  
• Bad mit Dusche und Fenster, GästeWC
• Balkon, Garten
  
• Einbauküche
  
• Böden: Fliesenboden, Parkettboden
• Kunststofffenster
• Ausblick: Fernblick
• Zustand: gehoben, gepflegt, renoviert
• Ausstattung: neuwertig
• Weitere Räume: Abstellraum, Wasch- und Trockenraum
• Anschlüsse: Kabelanschluss
• Haustiere erlaubt
• Baujahr 1936/1996
• Energieträger: Gas
• Zentralheizung
• städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  
  
  Hier stimmt alles!
  

  Diese besondere, großzügige 4 Zimmerwohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus, das 1996 umfangreich saniert wurde. Das gesamte Haus wie auch die zum Verkauf stehende Wohnung ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Sowohl die Technik ( GasZentralheizung, Elektrik, Zu- und Abwasserleitungen, neue Kunststofffenster ) wie auch die Innenausstattung der Wohnung mit modernem Sanitärbereich und
  hochwertigen Bodenbelägen ergeben eine hohe Wohnqualität ohne dass der Charme des Baujahrs verloren ging.
  Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 2 Balkone mit herrlichem Ausblick über die Altstadt von Backnang. Das gemeinschaftliche Gesamtgrundstück mit ca.5 ar mit altem Baumbestand ist pflegeleicht angelegt und kann mit genutzt werden. Zur Wohnung gehört ein Teil des Gewölbekellers, eine gem. Waschküche, ein Bühnenraum und weitere gem. Abstellfläche im UG.
  
  Bevorzugte Wohnlage
  Sehr ruhige, exponierte Lage mit viel Natur und trotzdem nah am Stadtzentrum Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen
  
  Funktional & Ästhetisch
  Die Räume sind baujahrentsprechend großzügig geschnitten und durch die vielen Fenster sehr hell.
  Die Einheit verfügt über eine geräumige Wohnküche mit EBK, einem Ess-und Wohnzimmer, einem großen Schlafzimmer, einem Kinder/Arbeitszimmer, einem Tageslichtbad und einer Gäste-Toilette.
  Vom Wohnbereich aus hat man Zugang zum Süd-Balkon mit herrlichem Ausblick auf die Stadt und in den Garten.
  Die Raumaufteilung ersehen Sie aus dem beigefügten Grundriss.
  
  Besichtigungen nach Vereinbarung
  Energieausweis wird noch eingestellt
  Weitere Unterlagen zum Objekt auf Anfrage