Balkon, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, WG geeignet

• Immobilienart: Haus
  
• Kategorie: Doppelhaushälfte
• Bezug: nach Vereinbarung, frei werdend
• Baujahr: 2000
  
• 3 Geschosse
• Zustand: gepflegt
  
• Balkon
• Nicht unterkellert, Dach ausbaufähig, Dachboden
  
• Einbauküche inklusive
  
• 2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
  
• Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Bad/WC getrennt, GästeWC
• Böden: Fliesenboden, Laminat
• Kunststofffenster
• Anschlüsse: Kabelanschluss
• Weitere Räume: Abstellraum, WaschTrockenraum
• WG geeignet
• Ausstattung: neuwertig
• Haustyp: Niedrigenergie
• Energieträger: Gas
• Etagenheizung, Fußbodenheizung
• städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Neuwertiges Haus in guter Lage

Dieses Haus wurde im Jahr 2000 auf einem ehemaligen Scheunengelände in Massivbauweise neu erstellt.
Das Gebäude hat zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss mit eingebauten Gauben und ein 2. Dachgeschoss als Bühnenraum, welcher noch ausbaufähig wäre.
Im Haus befindet sich eine Garage mit direktem Zugang zum Haus und auf gleicher Ebene die Nebenräume.
Durch die Aufteilung und Lage ist diese Objekt ideal für die Familie oder auch als rentable Kapitalanlage.
Das Haus ist einem baujahrentsprechendem, gepflegten Zustand, so dass derzeit keine Investitionen nötig sind.

Zentral & ruhig
Die DHH befindet sich in einem Teilort von Winnenden ( ca.3 km Entfernung) in einer Anliegerstraße der Ortsmitte.
Kindergärten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind direkt am Ort, alles Weitere ist durch die Nähe und die guten Verkehrsanbindung nach Winnenden schnell und gut erreichbar.

Praktisch & familiengerecht

Das EG verfügt mit der Garage, einer Waschküche, 1 Abstellraum, einem Technikraum und dem Eingangsbereich über eine Nutzfläche von ca. 56 qm. Im OG befindet sich eine großzügige Wohnküche mit einer modernen EBK und einem Essplatz, eine Gästetoilette und das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum SW-Balkon, von wo aus man einen
schöne Aussicht hat. Das Schlafzimmer, die beiden Kinderzimmer und das Tageslichtbad sind im 1. Dachgeschoss untergebracht. Das 2. Dachgeschoss mit ca. 16 qm Nutzfläche wird derzeit als Bühnenraum genutzt.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 105,05 qm mit einer Nutzfläche von ca. 72 qm.

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung. Weitere Unterlagen ( Pläne, Grundrisse ) und Energieausweis werden in Kürze eingestellt.