Wohnungstyp: Etagenwohnung
Nutzfläche ca.: 35,00 m²
Etage: 3
Etagenanzahl: 4
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Keller: Ja
Balkon/Terrasse: Ja
Einbauküche: Ja
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1989
Qualität der Ausstattung: Normal
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2018
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 166,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizenzklasse: F
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Garage/Stellplatz: Tiefgarage
Anzahl Garage/Stellplatz: 1

Diese besondere 2,5 Zimmer-Wohnung wurde 1988 durch Erweiterung und Modernisierung eines historischen Gebäudes erstellt. Das Mehrfamilienhaus mit seinen 13 Wohneinheiten ist durch seine Architektur und Anordnung der einzelnen ETWs außergewöhnlich. Der Grundriss der Wohnung ist großzügig und offengestaltet, die Ausstattung geschmackvoll und modern.

Alle Räume verfügen über Tageslicht und sind gut und großzügig geschnitten.
Vom ca. 30 qm großen Ess-Wohnbereich gelangt man auf den schönen Balkon mit Ausblick ins Grüne. Die praktisch aufgeteilte Küche ist mit einer EBK ausgestattet, angrenzend ist das Schlafzimmer mit einem 2. Balkon und das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, HWB und Toilette. Alles ist in einem sehr gepflegten Zustand, so dass der neue Eigentümer ohne
großen Aufwand einziehen kann.

Zur Wohnung gehört ein gemauerter Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz.
Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und wird bis spätestens Sommer nächsten Jahres frei.

Ausstattung

• moderne, geschmackvolle Ausstattung

• Fliesen-Laminatböden

• EBK

• Hausmeisterservice

Lage

• zentrumsnahe Lage

• Stadtmitte, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof (S-Bahn nach Stuttgart) in wenigen Gehminuten erreichbar

Besichtigungstermine: nach Vereinbarung. Weitere Unterlagen auf Anfrage.